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乐视贾跃亭都做房产抵押了,你还有什么理由不选择房产抵押贷款?



近日,贾跃亭自74日赴美之后首次公开回应外界质疑,在采访中贾跃亭也解释了当时减持乐视股份的原因,“当时减持就是为了造车,另外乐视非上市体系也有非常多的资金需求。我家里现在连1000万元都没有,而且我把所有的房产都抵押(贷款)了”。贾跃亭都用房产抵押贷款,那么房产抵押究竟有什么优点呢?

房产抵押贷款,具有以下几个优点:

贷款期限相对较长。与其他贷款相比,房产抵押贷款的期限是比较长的。授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。

利率相对较低。由于借款人是利用房产做抵押,银行要承担的风险就要比信用贷款类小很多,贷款人当然也会得到更高的利益。

审批合格率相对较高。由于提供的是房产作为抵押物,所以银行的贷款要求、贷款条件方面都会有所宽松。

贷款额度相对较高。无抵押贷款一般是月收入的10倍左右,但房产抵押贷款最高额度可达房产评估价值的七成。

能用他人房屋做抵押。比较自由,如果借款人自己名下没有房产,也可以用亲戚名下房产作抵押。

一次抵押,循环使用。现在许多银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,以中国银行的个人循环抵押贷款为例,只需用户申办一次房屋抵押手续,即可支持借钱方在授信额度内循环借款,随借随还的操作。

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