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【视频】房贷不还会有什么后果



《汉书·元帝纪》说:“安土重迁,黎民之性;骨肉相附,人情所愿也。”树要有根,人要有家。国人历来有房子情结,自古就把房子当成安身立命之所。拥有一套属于自己的房子是大多数人梦寐以求的事情,况且,房子的用途有很多,急缺钱的时候可以用来抵押贷款

那么,不论是房产按揭贷款还是房产抵押贷款,如果逾期未还会发生什么呢?今天,贴息猫课堂就来分析一下房贷不还的后果!




一般来说,房贷拖欠到最后都会面临被起诉这个境地。对于房贷逾期不还,银行一般先是电话催收,或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话,银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。

具体来说,房贷不按时还款,将会收到银行电话、信函催还通知,罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。而且在此期间还会产生滞纳金,越积越多。买房人房贷逾期不还,可能面临以下后果:

1、银行催款期间产生罚息

若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。

2、房产最终被拍卖

若银行催款无果,银行将经过法律程序对抵押的房产进行拍卖。此时,处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来就要按双方合同条款的有关规定来处置这套房子,一般就是房屋拍卖。这种情况买房人的经济损失较大,因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于当初购买房屋时的价格,并且买房人开始每月所还贷款中的绝大部分是利息,也就是说买房人实际上并没有偿还多少本金。所以,结果是收回或拍卖后,买房人的房价款就可能所剩无几了。

因此贴息猫建议贷款用户在办理房产按揭贷款或者房产抵押贷款的时候,根据自己的正常的收入和偿还能力制定一份合理的还款计划,平时还可以投资一些理财产品,或者提前办理信用贷款,避免出现无法偿还房贷的情况。



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