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回迁户近20年没有房产证,要怎么办理房屋抵押贷款?



近日,网上有人爆料,海珠区穗龙花园的住户们回迁了近20年,都没有拿到房产证,疑似被开发商拿去做抵押了。那么具体的房产抵押贷款如何申请?房产抵押贷款该注意哪些问题?贴息猫慢慢说给你听。

一、对房产抵押贷款房产以及借款人的要求

对于可抵押贷款人的要求:贷款人必须拥有房屋的所有权,即拥有房产证。产权必须清晰,证件齐全,无其他的债务房产。

对房屋建筑的要求:房产建筑年代越老,借款人的贷款成数将会降成。一般最好用做20年以内的年限的房产进行抵押,否则审核时候无论是审批还是额度都会有不同程度的影响。

二、贷款资金用途的要求

目前银行对房产抵押贷款的用途一般包括:购车、购房、装修、留学、旅游等。对于企业贷款的用途一般包括:可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等。之所以要求贷款人的资金用途是因为银行要加强资金的流向管理,防止一切可能出现的骗贷情况发生。

除了向银行做抵押贷款之外,互联网金融平台基本上也可以完成个人或企业的小额融资贷款,相比银行而言,小贷公司的流程和条件就简单的多了。目前贴息猫平台与10000多家金融机构合作,其中包括银行、小贷公司等,在贴息猫平台申请房屋抵押贷款,零手续费,还有丰厚贴息

 

 


 

 


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