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[视频]买房不用公积金,脑子瓦特了!



买房不用公积金,脑子瓦特了!


现在很多人找工作都会关心入职后是否缴纳“五险一金”,其中公积金与买房息息相关,房价居高不下,公积金贷款买房就成为大多数年轻人的首选。今天,贴息猫扯贷栏目就来聊一聊公积金贷款买房的那些事儿。

一般而言,正规的企业在员工入职的时候都会缴纳“五险一金”,“一金”是指公积金。公积金贷款一般是用于两个方面,一方面是按揭买房贷款,另一方面是小额贷款。

相对于商业贷款按揭买房,使用公积金贷款按揭买房,利率比较低,最高相差30%左右。

使用公积金贷款买房,要注意几个小细节。第一,使用公积金贷款不需要担心违约金,正常按揭贷款都是有违约金的,比如说,借款人分二十年偿还商业贷款,但是如果借款人想要在两三年或者五年的时候提前还款,银行是会收取一定的违约金,一个点到三个点不等。使用公积金贷款就不必考虑违约金的问题,可以随时完成贷款。

第二,使用公积金贷款,如果你的本金利息已经还清了,你需要持有你的贷款结息证明,包括抵押物的房产他项权证到当地的房产交易中心办理撤押手续,办理撤押手续后,房子就完全属于你了,后续你可以用这个房子去办理抵押贷款等。但是如果你的他项权证没有解除,这也就是说你的房子是属于有债务的,一般而言,解除债务之前,你的房子是不可以买卖的。

第三,用公积金贷款二手房,最长是可以贷到二十年,在此期间,你一定要妥善保管好你的借贷文件,防止丢失。因为后续你要用按揭房办理贷款的时候,需要用到这些文件。

使用公积金贷款,手续简单,公积金对于我们买房贷款是很便利的。所以,贴息猫建议大家,在找工作的时候一定要让公司帮你缴纳公积金,这这对于你后续贷款买房是有很大帮助的。


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