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组合贷款的买房流程



对于组合贷款我们知道如果要办理是需要达到一定的条件才可以的,而且在办理之前我们先要来进行申请办理,审批通过以后才可以办理。那么组合贷款的条件及流程有哪些呢,下面贴息猫小编来为大家介绍有关于组合贷款买房流程和组合贷款买房条件



组合贷款买房流程


1)一要提出申请。借款申请人需分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

2)二要签订合同。借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款行申请组合贷款。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理汉汉舷同公证。

3)三要办理抵押、保险。签订合同后,应根据国家和广西当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4)四要开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

5)五要支用款项。借款人在银行营业会计前台,分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证",贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人的存款账户内。

6)六要按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

7)七要贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款一期(分期偿还类贷款)结清贷款。



组合贷款买房条件


1、有稳定的经济收入,申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。

2.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。

3.是一个按时足额缴存住房公积金的职工,购房组合贷款人具有合法的身份。

4.申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。

5.申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20%以上的自筹资金,并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。

6.有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押,或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。


以上就是贴息猫为大家介绍的是关于组合贷款买房流程。组合贷款买房条件的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。组合贷款的办理也是需要一定的办理程序的,只要我们达到了条件就可以来办理了。


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