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[图文]申请房产抵押贷款被拒,原因何在?



申请房产抵押贷款被拒,原因何在?

房屋抵押贷款因为利率低、可贷额度高成为近些年抵押贷款的首选。

记者了解到,有很多急需资金的人在申请房屋抵押贷款时被拒,原因何在?

据专家介绍,被拒原因主要有主观和客观两个方面。

主观原因:不具备个人申请条件

个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款,那就需要有良好的个人资质。

这需要你有良好的信用记录,同时还要有偿还贷款及本息的能力,还要有银行流水作为辅助材料。

如果这其中有一项要求不能达到银行的标准,你都有被拒贷的可能,如银行征信一塌糊涂、无稳定收入等。

贷款用途是否合理您申请贷款用来做什么?这是每个信贷员都会问的基本问题。

因为银行要确保贷款有借有还、能收回来。

如果贷款人将贷款用于高风险行业,银行一般是不会贷给你的。

而且贷款的用途是银行追踪的一项任务,如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途,银行就有权将贷款收回。

当前是否负债如果你在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款,并且现在还在还款中,新的还款金额如果超过你月收入的50%,也会被银行拒绝。因为超过了这个限度,银行就对你是否能按时按量还款产生了怀疑。



客观原因:抵押房产不合规定

不是所有的房子都能办房产抵押贷款的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋,未结清贷款的房子,没有房产证的小产权房,未满5年的经济适用房,房龄太久、面积过小的二手房,无法提供购房合同或购房协议的房子,权属有争议的房子,拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请房屋抵押贷款之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高房屋抵押贷款的通过率。

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