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【教你贷】公积金贷款,你应该知道的四大限制!


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近日,

上海作为第一批上线城市

已接入全国住房公积金异地转移接续平台,

现已有400多家机构入驻,

公积金异地转移手续更加便捷,

公积金贷款也越来越受年轻人青睐。


但是,

公积金贷款这些限制

你可能不知道,

没关系,

贴息猫告诉你!

贷款额度有限制

    一些人在办理公积金贷款的时候会陷入一个误区,觉得自己想贷多少就可以贷多少,但很遗憾地告诉你,公积金贷款是有最高限额的。

    不同地区的公积金贷款限额不同,比如武汉就规定公积金的最高贷款限额为50万元,而中山就规定公积金的最高贷款限额为40万元,上海规定公积金的最高贷款额度为50万。

由于个人最高贷款额度比较低,所以多数人都选择夫妻共同申请公积金贷款,但是对于大城市的房价而言,一套房子起码得三五百万,100来万的额度根本不够。


提取额度有限制

    其实不仅仅是公积金贷款买房有最高限额,提取公积金支付房租也有限额要求,以北京为例,能提供租房合同、租房发票的,一个季度能提取一次,每月提取额度不能超过本人住房公积金的月缴存额,也不能超过月租金;不能提供发票的,每个月只能提取1500元,一个季度提取一次。而北京的个人平均月租金早已经超过了2000元,提取的公积金已经不够抵消房租,而且受到缴存时间限制,一些缴存时间比较短的人,未必能提取公积金。


缴存时间有要求

    公积金缴存时间的限制应该是最为大家所了解的限制条件,不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时,也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。

    目前,“借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”的限制条件被多数城市使用,比如深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市。当然,也有一些城市是以“借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态”作为限制条件的,比如天津、长沙。


放款周期有限制

    说到放款时间,公积金贷款存在的问题更持久、更明显,早在商业贷款受追捧的时候,公积金放款周期长的问题就已经受很多人诟病了,根据城市的不同,有的申请一个月就能下来,有的要等上好几个月,正是因为等待期长、回笼资金太慢,不少开发商、卖家都不愿意接受公积金贷款的买家,这对买房人是非常不利的。


这些公积金贷款的限制,

您现在了解了吗?

如果想要申请公积金贷款,

就来贴息猫吧,

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贴息猫申请贷款就是一个字,

省!


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